Das Wort Hausmeister kennt in Deutschland vermutlich jeder. Doch wissen Sie auch, welches Aufgabengebiet sich genau dahinter verbirgt?
Die landläufige Annahme, ein Hausmeister sei eine Art Allroundtalent mit umfassenden handwerklichen, sozialen, verwaltungstechnischen und juristischen Fähigkeiten, ist falsch. Es handelt sich weder um einen zugelassenen Meisterberuf, noch um einen anerkannten Ausbildungsberuf. In Frankreich wird ein Hausmeister "Portier" oder "Concierge" genannt, [...]
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In der Stadt ist das Einsatzgebiet eines Hausmeisters vielseitiger und komplizierter, endet dafür aber an der Wohnungstür der Mieter. Die Beziehung zwischen Hausmeister und Hausbewohnern ist distanzierter als auf dem Lande. Vor allem dann, wenn der Eigentümer nicht selbst im Objekt wohnt, sondern alle verwaltungsrelevanten und technischen Aufgaben delegiert hat.
In Großstädten mit Mehrparteienhäusern teilen sich oft Hausverwaltung und Hausmeister diese [...]
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In allen Fällen sollten Sie darauf achten, dass ein Vertrag zwischen Auftraggeber und Hausmeister geschlossen wird. Dies gilt besonders, wenn zusätzlich noch eine Hausverwaltung involviert ist und sich die Tätigkeitsfelder überschneiden. Mündliche Abreden sind schwer nachzuprüfen und im Streitfalle noch viel schwerer einzuklagen. Ein Vertrag regelt die Eckdaten und beschreibt die vom Hausmeister zu erbringenden Leistungen. Auch muss geregelt sein, wann und wie der [...]
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