Das Wort Hausmeister kennt in Deutschland vermutlich jeder. Doch wissen Sie auch, welches Aufgabengebiet sich genau dahinter verbirgt? Die landläufige Annahme, ein Hausmeister sei eine Art Allroundtalent mit umfassenden handwerklichen, sozialen, verwaltungstechnischen und juristischen Fähigkeiten, ist falsch. Es handelt sich weder um einen zugelassenen Meisterberuf, noch um einen anerkannten Ausbildungsberuf. In Frankreich wird ein Hausmeister "Portier" oder "Concierge" genannt, was schon näher am tatsächlichen Sachverhalt liegt. Was genau macht ein Hausmeister?Grundsätzlich geht es beim Hausmeister-Job um kontrollierende Tätigkeiten. Ein Hausmeister überwacht die Haustechnik von privat genutzten Gebäuden oder Büros. Hier überschneidet sich das Aufgabengebiet von Hausmeister und Hausverwaltung. Auch so profane Dinge wie die Reinigung des Hausflurs und des Grundstücks sowie der Winterdienst mit Schneeräumen und Streuen unterliegen der Sorgfaltspflicht eines Hausmeisters. Gleichzeitig ist der Hausmeister Ansprechpartner für die Bewohner des Hauses und fungiert als Schnittstelle zwischen Handwerkern, anderen Dienstleistern und Eigentümer. Ein Hausmeister ist direkt dem Eigentümer oder der Hausverwaltung unterstellt und nicht den Mietern, muss aber deren Hinweisen auf Störungen unbedingt nachgehen, allein aus Sicherheitsgründen. Welche Arbeiten ein Hausmeister im Einzelnen übernimmt, wird durch seinen Einsatzort definiert. Daran orientiert sich auch die Bezahlung. Da es keine Gewerkschaft oder Tarifverträge für diese Tätigkeit gibt, ist die Entlohnung eines ...
In allen Fällen sollten Sie darauf achten, dass ein Vertrag zwischen Auftraggeber und Hausmeister geschlossen wird. Dies gilt besonders, wenn zusätzlich noch eine Hausverwaltung involviert ist und sich die Tätigkeitsfelder überschneiden. Mündliche Abreden sind schwer nachzuprüfen und im Streitfalle noch viel schwerer einzuklagen. Ein Vertrag regelt die Eckdaten und beschreibt die vom Hausmeister zu erbringenden Leistungen. Auch muss geregelt sein, wann und wie der Hausmeister für Mieter und Dienstleister erreichbar ist. Ein professioneller Hausmeister hat ...
Wenn Sie das Stichwort „Hausmeister-Service“ googeln, finden Sie fast eine halbe Million Treffer. Da für diese Tätigkeit keinerlei gesetzliche Auflagen existieren, kann jeder einen Hausmeister-Service gründen und als ...